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小型开盘策划方案

时间:2016-05-30 来源:唯才教育网 本文已影响

篇一:开盘活动方案-新

开盘活动执行方案

一、 开盘前期工作流程及安排 二、 方案出台背景 三、 开盘方案及流程

四、 开盘阶段物业发售类型及优惠政策 五、 活动相关费用预算 一、开盘前期工作流程及安排:

8月18日 — 8月20日 开盘活动方案提交、确认通过;

8月14日 — 8月25日宣传资料准备阶段:(详见设计方案附稿) 1、

商铺折页设计、制作完成;

——涉及周边地区人流量较集中处发放; ——放置在售楼处现场; ——邀约品牌经营户; ——邀约意向购买住宅客户; 2、 3、 4、 5、

住宅DM单页的设计、制作完成; 庆典公司的确认; 邀约明星的确认; 邀约相关领导的确认。

销售物料准备阶段: 1、

认购协议书的准备;已完成

2、商铺租赁经营协议的准备;已完成 3、销控表和销控板的制作;已完成 4、户型单页设计制作;

5、海报设计制作。已完成。 6、现场围挡设计和制作。

大众宣传媒体广告:2013.8.23-2013.8.30

自23日起《都市110》全天候12次播报开盘信息。

活动当日聘请电台直播车现场直播,整个活动内容,做到全城告之。 自25日-30日每天发放10万条,发放6天,用于发布开盘信息及住宅销售

政策。 自23日起《江城新闻前》全天候1

次播报开盘信息。2013.8.23-2013.9.23

组织员工每天到各大场所派发项目住宅与商铺宣传单。

活动工作分工:

8月26日可开始以短信及电话约访的的形式与客户进行沟通;8月28再次以短信及电话约访的的形式与客户进行沟通;8.30第三次以短信及电话约访的形式与客户进行沟通。并完成对客户回访的分析统计工作。

二、方案出台背景:

客户积累充足

目前本案商铺因认筹的客户积累近120余人,这部分客户中多数都是吉林市比较有影响力的人群,也有许多持币观望者。为了能够加快资金回笼,决定于8月31日(星期六)对前期商铺认筹客户进行解筹。

销售时机成熟

来访客户目前对本案最关心的问题是价格(来自:www.Hn1c.cOm 唯 才教 育网:小型开盘策划方案)因素,而项目正处于封盘阶段,

价格的主动权仍牢牢的掌握在我们手中。消费者对本案价格的关注正是我们可以利用的一个机会点,通过市场的炒作,使客户认可项目的卓越品质,将注意力放到项目广告宣传中的完美形象中来,以至在项目开盘推出的价格得到客户的认同。

市场急需升温

自七·一后,项目在宣传推广投入甚少,市场对本案的认知程度基本上停留在七·一期间的水平。本项目高层产品已经全部封顶,即将迎来11月份喜迁新居,再加上金九银十利好时机,在有效时间内要抓住商机,锁定诚意客户。各种事实都促使我们加强广告宣传力度,使市场重新升温。

三、开盘活动方案

活动主题:森晟江湾馨城 爱购时尚购物广场盛大开盘

活动时间:8月31日(六)—9月2日 活动地点:江湾馨城售楼中心 活动内容: 1、 2、

开盘庆典。 商场内铺排卡解筹。

3、 御景高层开盘销售。

活动流程:

篇二:房地产开盘活动方案

城市春天-御连城开盘活动初案

一、前言

开盘活动是楼盘吸引人气,制造关注焦点,以及提高解筹率的重要手段。

连州城市春天-御连城作为连州的首席豪宅,开盘活动应当做豪气、新颖、震撼;

御连城的开盘活动应具备以下几个组成部分:第一部分,新闻发布会;第二部分,礼仪剪彩;第三部分,花车巡游(具体形式同礼仪公司商定后再定);第四部分,文艺表演(具体节目安排同礼仪公司商定后再定);第五部分,项目解筹;第六部分,开盘后小众酒会

二、开盘活动的组织

开盘活动是项目与公众亮相的最佳时机,应得到充分的组织保证。就开盘活动的组织和筹备工作,应设立专门的组织体系,具体分工如下:

三、活动说明

1、活动时间

拟订于10月18日上午9:00—12:00

2、地 点

营销中心前广场

3、嘉宾名单(初定)

主要以公司各级领导,政府领导和预约登记落定的准业主。

四、开盘活动流程安排

1:节目流程

2、新闻发布会

时间:10月18日上午9:00—9:30

地点:项目所在地

邀请媒体:清远日报;南方都市报清远站、广州日报清远站、清远电视台、连州电视台等媒体

主持人:电视台专业主持人

出席嘉宾:领导;公司领导;公司领导

新闻发布会主题:城市春天-御连城盛大开盘新闻发布会

内容:慧谷集团领导、佛冈公司领导、合作单位领导以及业主代表致词以及项目开盘剪彩

3、流程安排(待定)

(1) 上午9:30时,花车长队由城南大道出发,标有“御连城盛大开盘”的花车巡游队伍带领下沿着城南大道-慧光路-番禺路-连州大道向前进;

(2)大概在上午9:30时,花车长队到达销售现场时;

(3) 上午9:40时,由主持人宣布仪式开始,预先准备的一系列的礼花一炮打响,百花齐放,伴随喜庆乐曲,开盘庆典拉开帏幕。

(4)各种文艺表演拉开序幕

(5) 节目表演,最后,开盘仪式在喜庆音乐和鞭炮的混响中宣布结束;

(6) 开盘仪式结束后,邀请政府领导和媒体记者在大酒店举行小型的庆祝酒会。

4、活动亮点

为吸引消费者注意,活跃开盘当日气氛,销售现场将举办一些小型的活动予以调节气氛,主要活动亮点如下:

? 精彩文艺表演:体现项目独有的魅力风情、及生活情调;

? 花车巡游:起到轰动全城的效果

? 小型酒会:在准备大量精美食品的同时,另外也准备少量的高档葡萄酒和香槟供看楼人士品尝;

?

5、嘉宾邀请及迎宾安排

? 开发商出面诚邀:公司领导、各相关单位(施工单位、监理单位、媒体记者等)领导。所邀请人员宜在开盘庆典前五天确定并寄送请柬,并于开盘

三天前予以落实。

? 销售部出面诚邀:已经认购VIP卡的客户代表。

? 安排4-6名礼仪小姐负责迎宾、签到、剪彩、送宾等各项礼仪服务。

? 由物业管理公司安排保安10名,负责维持会场秩序,引导安排来宾泊车,

6、场地安排及布置

? 现场平整

在项目工地内,平整一块约800平方左右的工地,作为举办活动用。

? 仪式场地安排

根据典礼的具体情况,由广告公司联合礼仪公司设计安排,搭建大型舞台与帐篷,力求充分体现庆典活动热烈隆重的气氛。

? 观众座位安排

建议准备防水帐篷,以防止当天天气下雨。

? 看楼通道安排

设置专用的看楼通道,在通道两侧插设彩旗和导示牌,并布置鲜花。

7、现场包装

营销中心即马路前面布置巨型拱门,内容为“连州御连城开盘盛典”。拱门两边予以盆栽鲜花点缀。悬挂大型金色气球8个,金色气球上悬挂白字红底条幅,其顶部印楼盘标志名称,底部印销售电话。

主讲台、观众台、销售中心至拱门通道铺红色地毯,沿地毯周边摆放盆栽鲜花和花篮衬托并起引导、分隔人流作用。

舞台后布置大型红色背板,内容为“连州御连城开盘盛典”。

在中心会所正面悬挂大型金字红底“贺”字条幅。

部分封顶楼体悬挂以宣传卖点为主内容、形象展示为辅的宣传条幅。

礼仪小姐肩披“连州御连城盛大开盘”的金色绥带。

篇三:楼盘开盘策划方案(含概算)

丽都家园开盘策划方案

一、活动基本信息

1、开发商:江苏中达房地产开发有限公司

代理商:江苏联盛房地产咨询有限公司

施工方:常州市华江建筑工程有限公司

2、活动时间:2013年12月28日9:00-11:00

活动地点:售楼处及夏溪小学门前舞台

3、答谢宴时间:2013年12月28日11:30-13:30

答谢宴地点:枫泽山庄

二、活动时间轴

1、7:00-8:30 现场布置全部到位

2、8:00-8:30 情景音乐持续播放

3、8:30-9:00 锣鼓队暖场,售楼处安排人现场发派单

4、9:00-9:28 主持人宣布开盘仪式即将开始,请有座位的先坐下,并 对该楼盘进行介绍,突出楼盘亮点!介绍完毕主持人向现场观众提 问关于楼盘信息,答对有奖。

6、9:28-9:50主持人宣布吉时已到,丽都家园开盘仪式正式开始。主持 人邀请建设单位领导致辞——邀请施工单位领导致辞——邀请监单位致辞。(每人的发言控制在3-5分)

7、9:50-10:10 8名礼仪小姐上场,主持人邀请嘉宾剪彩(蒋总+六名 业主代表),剪彩完毕燃放烟花、鞭炮(2挂一万响,8组彩炮,8 组百响炮)。

8、10:10-11:00 节目表演--游戏互动--发放礼品(街舞、男生唱歌、女

生唱歌、乐器表演)。

9、11:00-11:30 大巴车就位,组织新老业主参加答谢宴。

10、11:58-12:05 史亚飞发表祝酒词

三、活动布置

1、前期布置

(1)售楼处统计答谢宴邀请名单报甲方修改。(已完成)

(2)售楼处制作邀请函、就餐券,并预留部分未具名邀请函待当日新客户使用。(12月16日前)

(3)通知客户“借款转定金”,并当场发放邀请函。

(4)代理公司设计具有具体开盘日期的派报,印刷3000份,分别于12月17、22日嘉泽逢集和12月18、23日夏溪逢集时派发。

(5)夏溪、厚余、成章等各主要道口横幅12月15日前挂装到位。

(6)再进行一次开盘短信群发。

(7)花木市场三块大屏逢集时全天播放丽都家园广告宣传画,其他时段不定时播放。花木市场网站首页页眉广告宣传。

2、舞台布置 (当天8:00前布置到位)

(1)背景墙规格: 22 米× 5 米,桁架、喷绘广告布。

(2)舞台尺寸: 12 米× 5 米,红毯铺地。

(3)发言台一个、音响一套、无线麦克风两个、花卉绿植摆放。

(4)观众席塑料座椅(具体数量视现场情况)。

(5)剪彩用彩球8个、金剪刀7把,8个托盘(布),贵宾胸花7个,礼仪小姐8人、红礼服8套。

4、烟火布置(当天8:00前布置到位)

(1)烟火燃放场地为售楼处门前。

(2)长鞭呈88型摆放,和响炮在剪彩完毕时燃放。

5、售楼处布置

(1)新增销售人员培训,引导过程演练;(售楼处自行安排)

(2)卫生、宣传资料准备;(12月27日前)

(3)糖果、零食、水果、茶叶准备;(当天7:00前)

(4)当天进场咨询,凭身份证即有“百万大礼”,礼品送完即止; 礼品内容:手拎袋一个、派单一份、签字笔一支、彩票一张(小红包)、指甲刀套装一套 。

(5)进门红毯;(当天7:00前)

(6)拱门;(当天7:00前)

(7)8对恭贺花篮;(当天7:00前)

恭祝单位:中道园林、中道物业、华夏园林、花木市场、华江、镇政府、甘荡村委、夏溪村委

6、工地布置

(1)各办公室的卫生、秩序状况;(当天7:00前)

(2)所有施工人员安全帽佩戴状况;(当天上工)

(3)工地北入口卫生状况、车辆停放状况。(当天7:00前)

7、酒店布置

(1)酒店桁架:进门大厅(5*3m)、宴厅背景(5*2.5m)。(27日晚)

(2)白酒每桌预备两瓶、红酒每桌预备两瓶、果粒橙和雪碧每桌各预备两瓶、桌摆烟五包(好日子、红双喜、软中、硬中、黄金叶),香烟每桌预备10包。(12月27日)

(3)12月18日对公司领导层进行邀请,邀请参加开幕式和午宴。

四、活动分工

活动总指挥:

活动总协调:

售楼处负责人:

售楼处应急协调:

设计负责人:

烟花组负责人:

安保组负责人:

演出组负责人:

舞台布置负责人:

施工现场负责人:

后勤负责人:

1、售楼处相关:

邀请名单由编制报送 ,经甲方领导审批后反馈 ;邀请函制作和发放由 负责;活动现场互动问题由 负责; 派报和就餐券由 负责设计, 负责安排印刷;

群发短信由 负责编制发送;大屏和网站宣传由 负责; 培训、资料、红毯铺地由 负责;

糖果零食、水果、茶叶、开水、矿泉水由 负责;

主要负责当天售楼处现金进出;

当天坐镇售楼处,负责危机处理;

拱门 负责;花篮由和接洽;

当天现场派单发放由负责。

2、舞台相关:

舞台背景由负责设计,由 安排制作绑扎;

舞台搭设由 负责联络, 负责现场协调;

摆放绿植由 安排佳美园艺租借;

赠送礼品由 负责采购;

礼仪小姐、红色礼服由负责联络;

售楼处易拉宝由 负责设计。

3、烟火相关:

烟火进场由 负责跟进;

烟火具体摆放燃放由 负责安排。

4、工地相关:工地卫生、安全、秩序由 负责安排,施工方配合。

5、酒店布置相关:

接送大巴车由 负责联络;

酒店桁架由 负责;

酒水进场由 负责, 等配合。

6、现场安全卫生及其他:

安保由 总负责;

现场交通指挥2人;现场财产安全观察1人;

现场应急机动2人;售楼处保安2人;

由 调配部分公司员工到现场活跃气氛;

由信息部负责公司网站、市场大屏的广告宣传,并做好现场拍摄工作;

活动结束卫生负责 ;

活动结束酒店物料盘点由 负责;

下午16:00召开主要负责人会议对活动进行及时总结;