小型开盘策划方案

篇一：开盘活动方案-新

开盘活动执行方案

一、 开盘前期工作流程及安排 二、 方案出台背景 三、 开盘方案及流程

四、 开盘阶段物业发售类型及优惠政策 五、 活动相关费用预算 一、开盘前期工作流程及安排：

8月18日 — 8月20日 开盘活动方案提交、确认通过；

8月14日 — 8月25日宣传资料准备阶段：（详见设计方案附稿） 1、

商铺折页设计、制作完成；

——涉及周边地区人流量较集中处发放； ——放置在售楼处现场； ——邀约品牌经营户； ——邀约意向购买住宅客户； 2、 3、 4、 5、

住宅DM单页的设计、制作完成； 庆典公司的确认； 邀约明星的确认； 邀约相关领导的确认。

销售物料准备阶段： 1、

认购协议书的准备；已完成

2、商铺租赁经营协议的准备；已完成 3、销控表和销控板的制作；已完成 4、户型单页设计制作；

5、海报设计制作。已完成。 6、现场围挡设计和制作。

大众宣传媒体广告：2013.8.23-2013.8.30

自23日起《都市110》全天候12次播报开盘信息。

活动当日聘请电台直播车现场直播，整个活动内容，做到全城告之。 自25日-30日每天发放10万条，发放6天，用于发布开盘信息及住宅销售

政策。 自23日起《江城新闻前》全天候1

次播报开盘信息。2013.8.23-2013.9.23

组织员工每天到各大场所派发项目住宅与商铺宣传单。

活动工作分工：

8月26日可开始以短信及电话约访的的形式与客户进行沟通；8月28再次以短信及电话约访的的形式与客户进行沟通；8.30第三次以短信及电话约访的形式与客户进行沟通。并完成对客户回访的分析统计工作。

二、方案出台背景：

客户积累充足

目前本案商铺因认筹的客户积累近120余人，这部分客户中多数都是吉林市比较有影响力的人群，也有许多持币观望者。为了能够加快资金回笼，决定于8月31日（星期六）对前期商铺认筹客户进行解筹。

销售时机成熟

来访客户目前对本案最关心的问题是价格(来自:www.Hn1c.cOm 唯 才教 育网:小型开盘策划方案)因素，而项目正处于封盘阶段，

价格的主动权仍牢牢的掌握在我们手中。消费者对本案价格的关注正是我们可以利用的一个机会点，通过市场的炒作，使客户认可项目的卓越品质，将注意力放到项目广告宣传中的完美形象中来，以至在项目开盘推出的价格得到客户的认同。

市场急需升温

自七·一后，项目在宣传推广投入甚少，市场对本案的认知程度基本上停留在七·一期间的水平。本项目高层产品已经全部封顶，即将迎来11月份喜迁新居，再加上金九银十利好时机，在有效时间内要抓住商机，锁定诚意客户。各种事实都促使我们加强广告宣传力度，使市场重新升温。

三、开盘活动方案

活动主题：森晟江湾馨城 爱购时尚购物广场盛大开盘

活动时间：8月31日（六）—9月2日 活动地点：江湾馨城售楼中心 活动内容： 1、 2、

开盘庆典。 商场内铺排卡解筹。

3、 御景高层开盘销售。

活动流程：

篇二：房地产开盘活动方案

城市春天-御连城开盘活动初案

一、前言

开盘活动是楼盘吸引人气，制造关注焦点，以及提高解筹率的重要手段。

连州城市春天-御连城作为连州的首席豪宅，开盘活动应当做豪气、新颖、震撼；

御连城的开盘活动应具备以下几个组成部分：第一部分，新闻发布会；第二部分，礼仪剪彩；第三部分，花车巡游（具体形式同礼仪公司商定后再定）；第四部分，文艺表演（具体节目安排同礼仪公司商定后再定）；第五部分，项目解筹；第六部分，开盘后小众酒会

二、开盘活动的组织

开盘活动是项目与公众亮相的最佳时机，应得到充分的组织保证。就开盘活动的组织和筹备工作，应设立专门的组织体系，具体分工如下：

三、活动说明

1、活动时间

拟订于10月18日上午9：00—12：00

2、地 点

营销中心前广场

3、嘉宾名单（初定）

主要以公司各级领导，政府领导和预约登记落定的准业主。

四、开盘活动流程安排

1：节目流程

2、新闻发布会

时间：10月18日上午9：00—9：30

地点：项目所在地

邀请媒体：清远日报；南方都市报清远站、广州日报清远站、清远电视台、连州电视台等媒体

主持人：电视台专业主持人

出席嘉宾：领导；公司领导；公司领导

新闻发布会主题：城市春天-御连城盛大开盘新闻发布会

内容：慧谷集团领导、佛冈公司领导、合作单位领导以及业主代表致词以及项目开盘剪彩

3、流程安排（待定）

（1） 上午9：30时，花车长队由城南大道出发，标有“御连城盛大开盘”的花车巡游队伍带领下沿着城南大道-慧光路-番禺路-连州大道向前进；

（2）大概在上午9：30时，花车长队到达销售现场时；

（3） 上午9：40时，由主持人宣布仪式开始，预先准备的一系列的礼花一炮打响，百花齐放，伴随喜庆乐曲，开盘庆典拉开帏幕。

（4）各种文艺表演拉开序幕

（5） 节目表演，最后，开盘仪式在喜庆音乐和鞭炮的混响中宣布结束；

（6） 开盘仪式结束后，邀请政府领导和媒体记者在大酒店举行小型的庆祝酒会。

4、活动亮点

为吸引消费者注意，活跃开盘当日气氛，销售现场将举办一些小型的活动予以调节气氛，主要活动亮点如下：

? 精彩文艺表演：体现项目独有的魅力风情、及生活情调；

? 花车巡游：起到轰动全城的效果

? 小型酒会：在准备大量精美食品的同时，另外也准备少量的高档葡萄酒和香槟供看楼人士品尝；

?

5、嘉宾邀请及迎宾安排

? 开发商出面诚邀：公司领导、各相关单位（施工单位、监理单位、媒体记者等）领导。所邀请人员宜在开盘庆典前五天确定并寄送请柬，并于开盘

三天前予以落实。

? 销售部出面诚邀：已经认购VIP卡的客户代表。

? 安排4-6名礼仪小姐负责迎宾、签到、剪彩、送宾等各项礼仪服务。

? 由物业管理公司安排保安10名，负责维持会场秩序，引导安排来宾泊车，

6、场地安排及布置

? 现场平整

在项目工地内，平整一块约800平方左右的工地，作为举办活动用。

? 仪式场地安排

根据典礼的具体情况，由广告公司联合礼仪公司设计安排，搭建大型舞台与帐篷，力求充分体现庆典活动热烈隆重的气氛。

? 观众座位安排

建议准备防水帐篷，以防止当天天气下雨。

? 看楼通道安排

设置专用的看楼通道，在通道两侧插设彩旗和导示牌，并布置鲜花。

7、现场包装

营销中心即马路前面布置巨型拱门，内容为“连州御连城开盘盛典”。拱门两边予以盆栽鲜花点缀。悬挂大型金色气球8个，金色气球上悬挂白字红底条幅，其顶部印楼盘标志名称，底部印销售电话。

主讲台、观众台、销售中心至拱门通道铺红色地毯，沿地毯周边摆放盆栽鲜花和花篮衬托并起引导、分隔人流作用。

舞台后布置大型红色背板，内容为“连州御连城开盘盛典”。

在中心会所正面悬挂大型金字红底“贺”字条幅。

部分封顶楼体悬挂以宣传卖点为主内容、形象展示为辅的宣传条幅。

礼仪小姐肩披“连州御连城盛大开盘”的金色绥带。

篇三：楼盘开盘策划方案(含概算)

丽都家园开盘策划方案

一、活动基本信息

1、开发商：江苏中达房地产开发有限公司

代理商：江苏联盛房地产咨询有限公司

施工方：常州市华江建筑工程有限公司

2、活动时间：2013年12月28日9:00-11:00

活动地点：售楼处及夏溪小学门前舞台

3、答谢宴时间：2013年12月28日11:30-13:30

答谢宴地点：枫泽山庄

二、活动时间轴

1、7:00-8:30 现场布置全部到位

2、8:00-8:30 情景音乐持续播放

3、8:30-9:00 锣鼓队暖场，售楼处安排人现场发派单

4、9:00-9:28 主持人宣布开盘仪式即将开始，请有座位的先坐下，并 对该楼盘进行介绍，突出楼盘亮点！介绍完毕主持人向现场观众提 问关于楼盘信息，答对有奖。

6、9:28-9:50主持人宣布吉时已到，丽都家园开盘仪式正式开始。主持 人邀请建设单位领导致辞——邀请施工单位领导致辞——邀请监单位致辞。（每人的发言控制在3-5分）

7、9:50-10:10 8名礼仪小姐上场，主持人邀请嘉宾剪彩（蒋总+六名 业主代表），剪彩完毕燃放烟花、鞭炮（2挂一万响，8组彩炮，8 组百响炮）。

8、10:10-11:00 节目表演--游戏互动--发放礼品（街舞、男生唱歌、女

生唱歌、乐器表演）。

9、11:00-11:30 大巴车就位，组织新老业主参加答谢宴。

10、11:58-12:05 史亚飞发表祝酒词

三、活动布置

1、前期布置

（1）售楼处统计答谢宴邀请名单报甲方修改。（已完成）

（2）售楼处制作邀请函、就餐券，并预留部分未具名邀请函待当日新客户使用。（12月16日前）

（3）通知客户“借款转定金”，并当场发放邀请函。

（4）代理公司设计具有具体开盘日期的派报，印刷3000份，分别于12月17、22日嘉泽逢集和12月18、23日夏溪逢集时派发。

（5）夏溪、厚余、成章等各主要道口横幅12月15日前挂装到位。

（6）再进行一次开盘短信群发。

（7）花木市场三块大屏逢集时全天播放丽都家园广告宣传画，其他时段不定时播放。花木市场网站首页页眉广告宣传。

2、舞台布置 （当天8:00前布置到位）

（1）背景墙规格： 22 米× 5 米，桁架、喷绘广告布。

（2）舞台尺寸： 12 米× 5 米，红毯铺地。

（3）发言台一个、音响一套、无线麦克风两个、花卉绿植摆放。

（4）观众席塑料座椅（具体数量视现场情况）。

（5）剪彩用彩球8个、金剪刀7把，8个托盘（布），贵宾胸花7个，礼仪小姐8人、红礼服8套。

4、烟火布置（当天8:00前布置到位）

（1）烟火燃放场地为售楼处门前。

（2）长鞭呈88型摆放，和响炮在剪彩完毕时燃放。

5、售楼处布置

（1）新增销售人员培训，引导过程演练；（售楼处自行安排）

（2）卫生、宣传资料准备；（12月27日前）

（3）糖果、零食、水果、茶叶准备；（当天7:00前）

（4）当天进场咨询，凭身份证即有“百万大礼”，礼品送完即止； 礼品内容：手拎袋一个、派单一份、签字笔一支、彩票一张（小红包）、指甲刀套装一套 。

（5）进门红毯；（当天7:00前）

（6）拱门；（当天7:00前）

（7）8对恭贺花篮；（当天7:00前）

恭祝单位：中道园林、中道物业、华夏园林、花木市场、华江、镇政府、甘荡村委、夏溪村委

6、工地布置

（1）各办公室的卫生、秩序状况；（当天7:00前）

（2）所有施工人员安全帽佩戴状况；（当天上工）

（3）工地北入口卫生状况、车辆停放状况。（当天7:00前）

7、酒店布置

（1）酒店桁架：进门大厅（5*3m）、宴厅背景（5*2.5m）。（27日晚）

（2）白酒每桌预备两瓶、红酒每桌预备两瓶、果粒橙和雪碧每桌各预备两瓶、桌摆烟五包（好日子、红双喜、软中、硬中、黄金叶），香烟每桌预备10包。（12月27日）

（3）12月18日对公司领导层进行邀请，邀请参加开幕式和午宴。

四、活动分工

活动总指挥：

活动总协调：

售楼处负责人：

售楼处应急协调：

设计负责人：

烟花组负责人：

安保组负责人：

演出组负责人：

舞台布置负责人：

施工现场负责人：

后勤负责人：

1、售楼处相关：

邀请名单由编制报送 ，经甲方领导审批后反馈 ；邀请函制作和发放由 负责；活动现场互动问题由 负责； 派报和就餐券由 负责设计， 负责安排印刷；

群发短信由 负责编制发送；大屏和网站宣传由 负责； 培训、资料、红毯铺地由 负责；

糖果零食、水果、茶叶、开水、矿泉水由 负责；

主要负责当天售楼处现金进出；

当天坐镇售楼处，负责危机处理；

拱门 负责；花篮由和接洽；

当天现场派单发放由负责。

2、舞台相关：

舞台背景由负责设计，由 安排制作绑扎；

舞台搭设由 负责联络， 负责现场协调；

摆放绿植由 安排佳美园艺租借；

赠送礼品由 负责采购；

礼仪小姐、红色礼服由负责联络；

售楼处易拉宝由 负责设计。

3、烟火相关：

烟火进场由 负责跟进；

烟火具体摆放燃放由 负责安排。

4、工地相关：工地卫生、安全、秩序由 负责安排，施工方配合。

5、酒店布置相关：

接送大巴车由 负责联络；

酒店桁架由 负责；

酒水进场由 负责， 等配合。

6、现场安全卫生及其他：

安保由 总负责；

现场交通指挥2人；现场财产安全观察1人；

现场应急机动2人；售楼处保安2人；

由 调配部分公司员工到现场活跃气氛；

由信息部负责公司网站、市场大屏的广告宣传，并做好现场拍摄工作；

活动结束卫生负责 ；

活动结束酒店物料盘点由 负责；

下午16:00召开主要负责人会议对活动进行及时总结；